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Le Home Staging (Valorisation immobilière)
Ce sont des techniques de mise en valeur d'un bien immobilier afin de mettre toutes les chances de son côté pour le vendre plus vite et au meilleur prix.
Avant de baisser le prix, ayez le réflexe Home staging !
Les Objectifs du Home Staging
Le Home Staging met en avant tous les atouts du bien afin de le placer au dessus de la concurrence.
 Le Home Staging c'est créer une ambiance, transformer le bien en maison « témoin » afin de favoriser le coup de coeur d'un acheteur potentiel dans les premières minutes de la visite : l'acheteur doit se sentir chez lui et non chez quelqu'un, il doit se projeter dans la maison et se sentir bien.
L'investissement dans la prestation de Home Staging devrait être remboursé lors de la vente par une négociation moindre: éviter tout prétexte à la négociation en limitant les coûts.
L'objectif du Home Staging n'est pas de décorer la maison pour plaire au vendeur qui va quitter sa maison, mais de plaire au plus grand nombre de visiteurs. (cette prestation est le travail du décorateur).
L'objectif du Home Staging n'est pas de tout refaire ou de rénover la maison, ce n'est ni le but ni mon métier; néanmoins, il est important de réattribuer à chaque pièce sa fonction initiale.
Historique du Home Staging
Ces techniques ont fait leur preuve depuis 30 ans aux Etats-Unis et depuis 3 ans au Canada.
Les Statistiques du Home Staging
Les statistiques canadiennes montrent une vente deux fois plus rapide d'un bien valorisé avec une négociation moindre de 5 à 15%.
Comment s'effectue une prestation de Home Staging?
- J'effectue une visite avec l'oeil d'un acheteur potentiel et selon le niveau de prestation choisi,
- je liste les conseils d'optimisation pour l'extérieur et l'intérieur,
- je mets en scène l'intérieur et je conseille pour les visites.
Les Tarifs Home Staging
Trois niveaux de prestations.
Cliquez sur ce lien pour visualiser les différentes prestations et tarifs.
Les Principes
Nous nous habituons à notre environnement quotidien; un regard extérieur, neutre et objectif vous aidera à révéler des détails sur lesquels un acheteur potentiel pourrait se focaliser inutilement.
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